生成AI × 不動産業務効率化 / Windows専用アプリ

そのマイソク、
まだ見ながら手入力
していますか？

PDF・画像の賃貸マイソクをAIが読み取り。
担当者が確認・修正し、お使いのシステム向けCSVとして出力します。
今の物件管理システムはそのままに、手入力する工程の削減を支援します。

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🖥️ Windows専用デスクトップアプリ（インストール型）
AI
主要な物件情報の
入力下書きを作成
確認
元画像と結果を
見比べて修正
CSV
確認済みデータを
指定形式で出力
¥0
AIデモ体験
費用なし
こんなお悩みありませんか

繁忙期、入力に追われて
営業できていませんか？

賃貸仲介・管理会社の現場では、マイソクの転記入力が日々の大きな負担になっています。

📄
転記に時間がかかる
紙・PDFのマイソクをシステムに手入力。1件あたり数十項目、15〜20分が消えていく。
📋
複数システムへの二重入力
物件管理システムやポータル入稿環境へ同じ情報を何度も入力。繁忙期は特に深刻。
❌
転記ミスがトラブルに
賃料・面積の打ち間違いが後々のクレームや契約トラブルに発展するリスク。
💰
外注コストがかさむ
入力代行サービスに1件200〜500円。繁忙期に件数が増えるほどコストが膨らむ。
HOW IT WORKS

4ステップで入力完了

AIが入力の下書きを作り、人が元画像を確認・修正して確定します。

1
📁
マイソクを読み込む
画像ファイルをアプリにドロップ。複数枚・複数部屋のマイソクも処理できます。
2
🤖
AIが入力の下書きを作成
賃料・管理費・所在地・間取り・交通など、賃貸物件の主要情報を抽出します。
3
✅
元画像を確認・修正
読み取り箇所を画像上でハイライト確認。誤認識があればその場で修正できます。
4
📊
CSVで出力・取り込み
確認済みデータを指定形式で出力し、物件管理システム・物件コンバーター・Excel等へ取り込みます。
FEATURES

現場の実務から生まれた機能

AIが下書きし、人が確認して確定する「確認型」だから、実務に合わせて運用できます。

AI読み取り
多様な賃貸マイソクに対応
各社でレイアウトが異なる賃貸マイソクから、主要な物件情報の読み取りを支援します。
確認UI
AIがどこを読んだか見える
読み取った根拠箇所をマイソク画像上でハイライト表示。「ここから読んだ」が一目でわかるから、確認が速く、安心です。
CSV出力
御社システムに合わせたCSV
取込仕様を確認し、物件管理システム・物件コンバーター・自社システム等に合わせたCSVを個別に設定します。
賃貸特化
賃貸物件を中心に対応
現在は賃貸マンション・アパート等を主な対象としています。売買物件については個別にご相談ください。
Windowsアプリ
インターネット非依存で安定動作
クラウドではなくWindowsにインストールするデスクトップアプリ。AI処理のみオンラインで行い、社内ネットワーク環境でも安定して使えます。
カスタマイズ
御社の運用に合わせて個別対応
CSVレイアウト・出力項目・独自ルールなど、御社の既存運用を壊さずに導入できるよう個別にカスタマイズして納品します。

CSV出力・読み取りに関するご案内

  • CSV対応には、ご利用中のシステムの取込仕様書、CSVサンプル、コード表等の確認が必要です。
  • システムの仕様によっては、CSV取込に対応できない場合があります。
  • 読み取り結果は、元のマイソクを確認したうえで確定してください。
  • 現在は賃貸物件を中心に対応しています。売買物件は個別にご相談ください。
LIVE DEMO

AIの読み取り精度を、
今すぐご自身のマイソクで確認できます。

お手元のマイソクPDFをアップロードするだけ。
インストール不要・登録不要・無料でお試しいただけます。

AIデモを体験する（無料）
※ 読み取り結果は原稿の画質や記載内容により異なります。必ず元のマイソクと照合してください。
COMPARISON

他の方法との比較

手入力・外注・他ツールと比べてみてください。

比較項目 本システム 手入力 外注代行 汎用AI-OCR
1件あたりの作業時間 確認・修正を中心とした作業 15〜20分 翌日〜数日 設定次第
非定型マイソク対応 ◎ ◎ ○ △
読み取り根拠の確認 ◎ — × △
CSV出力（管理ソフト対応） ◎（個別対応） × △ △
初期費用 あり（要お見積り） なし なし なし〜あり
PRICING

料金体系

3つの費用で構成されています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

本システムは受注開発型のWindowsデスクトップアプリです。
御社の管理システム・CSVフォーマット・運用フローに合わせて個別にカスタマイズして納品します。
料金は①導入費用（初期）・CSV出力カスタマイズ費用＋②月額利用料＋③年間サポート料の3本立てです。
※ 掲載料金はすべて税別です。
① 導入費用（初期）
アプリケーション開発・カスタマイズ費
基本導入費：100,000円～
別途：CSV出力カスタマイズ費用：90,000円～
  • アプリ本体
  • CSVフォーマット個別対応
  • 管理システムへの取り込み設定
  • 初期セットアップ・動作確認
② 月額利用料
¥15,000/月〜
AI処理費用を含む月額費用
  • Gemini AI処理費用込み
  • 月間処理件数に応じた設定
  • 繁忙期・閑散期の変動対応
  • 詳細はご相談ください
③ 年間サポート料
¥24,000/年
月換算 2,000円
  • バグ修正・アップデート提供
  • メール問い合わせ対応
  • Windows OSアップデート対応
  • 営業日2日以内に返信

※ 月額利用料は処理件数・御社環境により変わります。AI利用料に応じて処理上限または従量料金を設定する場合があります。
※ CSV出力カスタマイズ費用は、取込仕様・項目数・コード変換・出力形式数を確認後にお見積りします。

導入の流れ

お問い合わせから稼働まで

ヒアリングから納品まで、御社の状況に合わせて進めます。

1
お問い合わせ
フォームまたはメールで
お気軽にご連絡ください
2
ヒアリング
現在の運用・使用システム・
処理件数をお聞きします
3
お見積り
カスタマイズ内容をもとに
お見積りをご提示します
4
開発・納品
CSVフォーマット対応など
個別に開発して納品します
5
運用開始
稼働後もサポート契約で
安心してお使いいただけます

DEMO MOVIE

約1分でわかる、AIマイソクOCRの動作デモ

AIが入力の下書きを作成し、担当者が元画像と見比べて確認・修正。
確認済みデータをCSVとして出力できます。

🤖

AIが自動読取

マイソクから物件情報を自動抽出します。

✔

候補を確認

OCR候補からワンクリックで修正できます。

📍

元画像を表示

認識した箇所をハイライト表示します。

📄

CSV出力

既存の管理システムへ取り込み可能です。

🏢

指定CSVに個別対応

取込仕様を確認し、既存の業務環境に合わせます。

実際のマイソクでの読み取り精度や、CSV項目の調整についてご相談いただけます。

デモ・お問い合わせはこちら
FAQ

よくあるご質問

どんなマイソクに対応していますか？
賃貸マンション・アパートのマイソク（物件概要書）を主な対象としています。各社で異なるレイアウトの非定型マイソクにも対応しています。画像ファイル（JPEG・PNG等）およびPDFからの読み取りが可能です。
読み取り精度はどのくらいですか？
読み取り結果はマイソクの画質・レイアウト・記載内容によって異なります。AIデモで実際の原稿をお試しいただき、元画像と照合して確定してください。誤認識は確認画面で修正できます。
利用中の管理システムにも対応できますか？
取込仕様書・CSVサンプル・コード表等を確認したうえで、個別に可否と設定費用をご案内します。システムの仕様によっては対応できない場合があります。
インターネット接続は必要ですか？
AIによる読み取り処理の際にインターネット接続が必要です。データの送信先・保存期間・ログ等の取り扱いについては、ご利用環境と採用サービスの仕様を確認のうえご案内します。
月額利用料はどのくらいになりますか？
月間の処理件数・御社の環境によって異なります。ヒアリング後にお見積りをご提示します。まずはお気軽にお問い合わせください。
納品までどのくらいかかりますか？
ご要望の複雑さによりますが、標準的なケースでお問い合わせから数週間程度を想定しています。詳細はヒアリング後にご案内します。
CONTACT

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